Estimation théorique
Route de Cormoranche,01290 Cruzilles lès Mépillat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Cormoranche,01290-Cruzilles lès Mépillat indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bey (01042), comprenant 294 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bey (01042), comprenant 294 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 5088 | CRUZILLES | 2 | 88 | 1099 | 349000€ | 3966€ |
2020-06-30 | 25 | RTE DE CORMORANCHE | 5 | 110 | 336 | 289000€ | 2627€ |
2019-12-18 | 150 | RTE DE CORMORANCHE | 4 | 131 | 1126 | 185000€ | 1412€ |
2021-07-16 | 40 | LE BOURG | 7 | 240 | 757 | 236600€ | 986€ |
2020-10-26 | 5093 | CRUZILLES | 3 | 68 | 700 | 168000€ | 2471€ |
2020-12-24 | 65 | ALL DE LA RONDE | 5 | 96 | 406 | 218000€ | 2271€ |
2021-12-20 | 65 | ALL DE LA RONDE | 5 | 96 | 406 | 256000€ | 2667€ |
2022-10-07 | 5226 | CRUZILLES | 7 | 194 | 1505 | 294000€ | 1515€ |
2021-09-10 | 155 | RTE DE PONT DE VEYLE | 4 | 182 | 1214 | 421120€ | 2314€ |
2019-05-20 | 195 | RTE DE PONT DE VEYLE | 4 | 78 | 652 | 175900€ | 2255€ |
2019-11-27 | 65 | RTE DU BIOLAY | 4 | 130 | 1578 | 186550€ | 1435€ |
2020-10-09 | 65 | RTE DU BIOLAY | 4 | 130 | 1578 | 234070€ | 1801€ |
2022-07-20 | 5209 | CRUZILLES | 5 | 95 | 973 | 235000€ | 2474€ |
2021-08-27 | 365 | RTE DE CORMORANCHE | 4 | 115 | 1825 | 419600€ | 3649€ |
2020-09-30 | 5202 | AU BIEF | 7 | 150 | 555 | 287500€ | 1917€ |
2019-07-23 | 7 | LOT LOTISSEMENT GRAND PRE | 4 | 97 | 850 | 190000€ | 1959€ |
2020-09-17 | 10 | LOT LOTISSEMENT GRAND PRE | 5 | 105 | 850 | 242250€ | 2307€ |
2021-07-27 | 245 | RTE DU BIOLAY | 2 | 70 | 0 | 55000€ | 786€ |
2020-06-10 | 5038 | LA RONDE | 3 | 115 | 1570 | 142100€ | 1236€ |
2020-01-10 | 85 | RTE DE FOZ | 5 | 124 | 658 | 232070€ | 1872€ |
2022-04-19 | 57 | RTE DE FOZ | 4 | 111 | 975 | 290000€ | 2613€ |
2019-08-22 | 11 | LOT LOTISSEMENT GRAND PRE | 4 | 90 | 900 | 192900€ | 2143€ |
2022-09-28 | 100 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 105 | 539 | 273000€ | 2600€ |
2019-05-20 | 95 | LES CHAMBARDS EST | 6 | 240 | 791 | 465050€ | 1938€ |
2021-11-16 | 4 | LOT LOTISSEMENT LES CHAMBARDS | 5 | 116 | 600 | 269000€ | 2319€ |
2020-09-29 | 5039 | LA RONDE | 9 | 274 | 4590 | 417000€ | 1522€ |
2019-11-29 | 30 | RTE DE LA RASSASSIERE | 4 | 88 | 875 | 130000€ | 1477€ |
2021-11-12 | 110 | RTE DE BOISSEY | 4 | 103 | 1350 | 265000€ | 2573€ |
2020-12-23 | 225 | CHE DE BARRY | 4 | 138 | 2590 | 220000€ | 1594€ |
2021-03-03 | 5283 | EN LAGNAT | 2 | 80 | 667 | 160000€ | 2000€ |
2021-11-18 | 1290 | RTE DE CORMORANCHE | 8 | 350 | 1963 | 395000€ | 1129€ |
2019-08-19 | 5161 | EN LAGNAT | 4 | 109 | 330 | 253400€ | 2325€ |
2020-10-23 | 5150 | EN LAGNAT | 2 | 79 | 1255 | 125000€ | 1582€ |
2022-06-02 | 1345 | RTE DE LA BERTILIERE | 1 | 45 | 1360 | 100000€ | 2222€ |
2020-02-12 | 150 | CHE DE MONSPEY | 3 | 70 | 1520 | 150000€ | 2143€ |
2019-09-30 | 30 | CHE DE BARRY | 5 | 260 | 2400 | 401000€ | 1542€ |
2023-01-25 | 60 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 97 | 1193 | 260000€ | 2680€ |
2022-07-28 | 146 | IMP DES EGASSIEUX | 2 | 120 | 834 | 115000€ | 958€ |
2019-12-20 | 5178 | MEPILLAT NORD | 5 | 134 | 1300 | 175000€ | 1306€ |
2019-09-17 | 2005 | RTE DE LA BERTILIERE | 4 | 90 | 897 | 188600€ | 2096€ |
2020-05-05 | 2025 | RTE DE LA BERTILIERE | 4 | 82 | 587 | 144000€ | 1756€ |
2022-01-10 | 2000 | RTE DE BOISSEY | 5 | 96 | 959 | 369000€ | 3844€ |
2022-02-18 | 280 | CHE DU CHAMP BURDIN | 3 | 88 | 1450 | 360000€ | 4091€ |
2021-10-22 | 5067 | BOISSEY | 5 | 128 | 879 | 280000€ | 2188€ |
2021-01-15 | 5054 | BOISSEY | 3 | 50 | 1520 | 70000€ | 1400€ |
2021-09-22 | 1125 | RTE DE BOISSEY | 9 | 350 | 1345 | 530000€ | 1514€ |
2022-02-04 | 1880 | RTE DE BOISSEY | 3 | 107 | 926 | 285000€ | 2664€ |
2021-07-09 | 180 | RTE DES BOURRY | 4 | 107 | 1153 | 251550€ | 2351€ |
2019-10-09 | 1165 | RTE DE BOISSEY | 5 | 104 | 830 | 55000€ | 529€ |
2021-07-13 | 5219 | A L ETANG | 4 | 97 | 681 | 182000€ | 1876€ |
2019-11-22 | 5317 | BOISSEY | 4 | 108 | 0 | 199000€ | 1843€ |
2021-09-23 | 5710 | AUX PLATIERES | 5 | 117 | 738 | 286000€ | 2444€ |
2019-12-17 | 353 | RTE DES HAUTES CORCELLES | 8 | 368 | 1852 | 576000€ | 1565€ |
2023-03-31 | 5319 | HAMEAU DES VILLARDS | 5 | 112 | 1246 | 310000€ | 2768€ |
2019-10-10 | 1474 | RTE DE BOISSEY | 4 | 129 | 8729 | 331490€ | 2570€ |
2020-01-15 | 237 | RTE DES HAUTES CORCELLES | 4 | 108 | 1216 | 150000€ | 1389€ |
2019-10-01 | 139 | CHE DES PLATIERES | 4 | 109 | 500 | 255620€ | 2345€ |
2022-05-06 | 123 | ALL DU BOIS PLAN | 6 | 126 | 2504 | 310000€ | 2460€ |
2021-03-04 | 365 | CHE DES CULARDS | 3 | 113 | 563 | 275000€ | 2434€ |
2022-06-01 | 82 | EN SARAFRET | 5 | 146 | 966 | 365000€ | 2500€ |
2022-07-12 | 84 | EN SARAFRET | 6 | 113 | 638 | 362000€ | 3204€ |
2019-12-04 | 5064 | HAMEAU DES FOURNIERS | 3 | 78 | 1385 | 170000€ | 2179€ |
2019-08-22 | 440 | RTE DE CRUZILLES | 5 | 106 | 416 | 211100€ | 1992€ |
2021-03-01 | 161 | LOT GRAVET | 5 | 104 | 738 | 265000€ | 2548€ |
2020-09-29 | 179 | LOT GRAVET | 3 | 79 | 653 | 220000€ | 2785€ |
2022-03-28 | 5286 | HAMEAU DE MONTEROUX | 5 | 122 | 1200 | 315000€ | 2582€ |
2021-11-29 | 5438 | HAMEAU DES FOURNIERS | 4 | 92 | 0 | 205000€ | 2228€ |
2020-10-27 | 168 | LOT GRAVET | 4 | 120 | 1081 | 293260€ | 2444€ |
2021-12-14 | 18 | LOT LES ORMES | 4 | 99 | 500 | 254000€ | 2566€ |
2019-07-02 | 91 | CHE DES MAHOLIERES | 6 | 154 | 647 | 160510€ | 1042€ |
2019-09-04 | 2 | LOT LES ORMES | 4 | 106 | 1084 | 216400€ | 2042€ |
2021-09-15 | 5082 | EN CREUZET | 4 | 103 | 721 | 180000€ | 1748€ |
2019-10-29 | 147 | LOT CHAPONOD | 5 | 128 | 1045 | 293500€ | 2293€ |
2022-06-28 | 67 | LOT GRAVET | 5 | 150 | 500 | 358620€ | 2391€ |
2020-01-13 | 1671 | CHE DE LA BALMONDIERE | 6 | 203 | 1673 | 153248€ | 755€ |
2020-01-29 | 746 | CHE DES BOISSONNETS | 3 | 124 | 1843 | 290000€ | 2339€ |
2019-07-05 | 47 | CHE DES MAHOLIERES | 5 | 108 | 1097 | 195740€ | 1812€ |
2020-09-04 | 5308 | HAMEAU DES FOURNIERS | 6 | 138 | 1827 | 267000€ | 1935€ |
2019-09-27 | 224 | CHE DE CHAPONOD | 7 | 190 | 845 | 380000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 64 | IMP DES CURTELETS | 6 | 104 | 614 | 230800€ | 2219€ |
2020-12-21 | 717 | RTE D ILLIAT | 4 | 93 | 0 | 207000€ | 2226€ |
2020-09-24 | 233 | CHE DES MOTTERETS | 5 | 138 | 1029 | 232500€ | 1685€ |
2021-06-22 | 160 | IMP DES CURTELETS | 5 | 132 | 649 | 183600€ | 1391€ |
2020-10-12 | 479 | ALL DE L EGLISE | 6 | 250 | 1517 | 463960€ | 1856€ |
2020-03-23 | 7 | LOT L OREE DU VILLAGE | 4 | 88 | 767 | 173000€ | 1966€ |
2019-05-24 | 4020 | RTE DE PONT DE VEYLE | 5 | 130 | 2644 | 185000€ | 1423€ |
2020-10-26 | 5269 | VERS LA PLANCHE | 5 | 75 | 880 | 214500€ | 2860€ |
2020-07-17 | 221 | A MONCEPEY | 5 | 214 | 0 | 506750€ | 2368€ |
2022-11-14 | 5096 | VERS LA PLANCHE | 6 | 161 | 1196 | 470000€ | 2919€ |
2019-07-10 | 5096 | VERS LA PLANCHE | 6 | 161 | 1196 | 116058€ | 721€ |
2023-04-03 | 5 | LOT LES TILLEULS | 4 | 95 | 797 | 280000€ | 2947€ |
2021-01-06 | 31 | RUE DES VERCHERES | 4 | 123 | 823 | 337000€ | 2740€ |
2022-09-09 | 33 | LA MANTILLERE | 4 | 91 | 782 | 240000€ | 2637€ |
2022-09-23 | 109 | RTE D ILLIAT | 4 | 79 | 800 | 262000€ | 3316€ |
2021-05-26 | 83 | RTE DU VILLAGE | 4 | 119 | 288 | 78500€ | 660€ |
2020-01-17 | 138 | RTE DU VILLAGE | 1 | 59 | 1637 | 134517€ | 2280€ |
2020-02-12 | 5145 | VERS LA PLANCHE | 7 | 114 | 675 | 175000€ | 1535€ |
2021-11-05 | 106 | RTE DU VILLAGE | 6 | 150 | 1931 | 297000€ | 1980€ |
2023-01-31 | 245 | RTE D ILLIAT | 5 | 128 | 1230 | 76000€ | 594€ |
2021-10-05 | 28 | RTE DU VILLAGE | 5 | 94 | 448 | 168000€ | 1787€ |
2023-01-05 | 28 | RTE DU VILLAGE | 5 | 94 | 448 | 230000€ | 2447€ |
2022-01-27 | 4 | RTE DU VILLAGE | 6 | 195 | 1266 | 285500€ | 1464€ |
2021-01-22 | 94 | CHE DE VERCHERETTE | 1 | 59 | 1184 | 179000€ | 3034€ |
2019-10-17 | 5332 | VERS LA PLANCHE | 4 | 93 | 1814 | 210600€ | 2265€ |
2021-12-03 | 158 | PL DU COTTEY | 3 | 68 | 292 | 120000€ | 1765€ |
2021-02-01 | 5147 | AU DEVEZ | 4 | 83 | 519 | 153000€ | 1843€ |
2019-10-29 | 121 | IMP DE LA MARE CAILLAT | 5 | 159 | 3850 | 364400€ | 2292€ |
2022-03-31 | 484 | CHE DU PETIT NOAILLAT | 2 | 88 | 1015 | 210000€ | 2386€ |
2019-05-06 | 170 | RTE DE BEY | 4 | 153 | 1765 | 255000€ | 1667€ |
2021-03-26 | 104 | PL DU COTTEY | 6 | 240 | 796 | 470000€ | 1958€ |
2022-02-11 | 5282 | AUX GRAVANNIERES | 4 | 84 | 828 | 185000€ | 2202€ |
2019-09-05 | 5215 | VERS LA PLANCHE | 3 | 79 | 955 | 180000€ | 2278€ |
2020-04-29 | 5439 | AUX GRAVANNIERES | 4 | 144 | 1053 | 305500€ | 2122€ |
2023-04-25 | 69 | MTE DE LA VALLA | 4 | 76 | 394 | 261500€ | 3441€ |
2020-12-03 | 5097 | NOAILLAT | 5 | 108 | 1818 | 183000€ | 1694€ |
2023-03-06 | 5430 | AUX GRAVANNIERES | 5 | 141 | 250 | 349500€ | 2479€ |
2022-12-08 | 280 | IMP DU VALOSET | 6 | 144 | 5220 | 275000€ | 1910€ |
2022-09-12 | 62 | ALL DE LA POIPE | 4 | 72 | 801 | 229000€ | 3181€ |
2020-06-03 | 1478 | RTE DE THOISSEY | 4 | 105 | 1243 | 211800€ | 2017€ |
2019-07-01 | 148 | ALL DE LA POIPE | 4 | 98 | 945 | 169262€ | 1727€ |
2022-09-12 | 290 | RTE DE MONS | 5 | 144 | 800 | 456900€ | 3173€ |
2020-02-10 | 251 | IMP DU PETIT CHAPELAND | 2 | 75 | 887 | 160000€ | 2133€ |
2019-10-01 | 160 | ALL DE LA POIPE | 4 | 73 | 1189 | 179000€ | 2452€ |
2020-11-26 | 507 | RTE DU TEMPS | 0 | 33 | 809 | 68900€ | 2088€ |
2020-12-09 | 5456 | MONS VILLAGE | 4 | 159 | 800 | 306000€ | 1925€ |
2020-08-31 | 1675 | RTE DE THOISSEY | 6 | 138 | 230 | 200000€ | 1449€ |
2021-06-14 | 5105 | EN MONT FARGET | 5 | 178 | 1770 | 422000€ | 2371€ |
2022-07-06 | 5386 | MONS VILLAGE | 4 | 88 | 1202 | 265000€ | 3011€ |
2021-04-29 | 5167 | A MONTAPLAN | 4 | 101 | 794 | 180000€ | 1782€ |
2019-11-22 | 491 | RUE DU TREYVE BADRY | 5 | 125 | 688 | 300313€ | 2403€ |
2021-09-21 | 5056 | MONS VILLAGE | 7 | 200 | 1345 | 269480€ | 1347€ |
2020-10-26 | 34 | RUE DES BASSES CORCELLES | 5 | 87 | 2025 | 154830€ | 1780€ |
2022-10-07 | 369 | MTE DE LA VALLA | 3 | 83 | 846 | 229000€ | 2759€ |
2020-08-06 | 369 | MTE DE LA VALLA | 3 | 83 | 846 | 185000€ | 2229€ |
2021-12-08 | 5012 | MONS HAMEAU | 4 | 87 | 988 | 220000€ | 2529€ |
2020-10-13 | 5441 | MONS HAMEAU | 4 | 138 | 1449 | 248500€ | 1801€ |
2020-09-15 | 5389 | EN MONT FARGET | 5 | 124 | 1463 | 276000€ | 2226€ |
2021-12-23 | 5413 | AUX HUGUETS | 7 | 145 | 1009 | 355000€ | 2448€ |
2019-11-29 | 902 | CHE DE LA MARE CAILLAT | 4 | 91 | 1052 | 257920€ | 2834€ |
2022-06-07 | 5413 | AUX HUGUETS | 4 | 90 | 1007 | 175000€ | 1944€ |
2022-07-13 | 5197 | LES HAUTINS | 3 | 105 | 882 | 355000€ | 3381€ |
2020-12-21 | 936 | RTE DE LA RONZIERE | 3 | 70 | 1018 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-14 | 5137 | VERS LE MALIVERT | 5 | 87 | 980 | 234350€ | 2694€ |
2021-09-20 | 214 | CHE DES VIGNES | 4 | 100 | 794 | 260570€ | 2606€ |
2020-01-29 | 212 | CHE DES VIGNES | 4 | 97 | 840 | 176961€ | 1824€ |
2020-07-28 | 1870 | RTE DE THOISSEY | 8 | 228 | 590 | 150000€ | 658€ |
2019-06-12 | 380 | RUE DU TREYVE BADRY | 4 | 81 | 605 | 206140€ | 2545€ |
2019-06-25 | 271 | RUE DES CROIX VIEILLES | 5 | 99 | 777 | 164400€ | 1661€ |
2021-12-17 | 350 | CHE DU PELLERAT | 4 | 93 | 324 | 222738€ | 2395€ |
2021-09-24 | 406 | RUE DES CROIX VIEILLES | 5 | 127 | 470 | 208000€ | 1638€ |